“天塌了！”浙江杭州，女子和女儿都有智力残疾，靠低保和救助生活。哪料，丈夫染上赌博，把近百万存款输个精光后，盯上家里唯一房产。骗妻子在抵押房产合同上签字。女子识字不多就签了。没想到，丈夫贷款196万后，再次赌博，输的血本无归，此后，彻底摆烂。眼看房子要被拍卖，女子傻了眼：房子要是没了，我们母女怎么办！

在杭州石桥街道，住着一对特殊的母女，濮女士和女儿都存在智力残疾，认知、理解能力都比普通人弱很多。

母女二人没有稳定收入，常年依靠低保和社会救助勉强度日。对她们来说，家里这套老平房不是资产，是她们生活的唯一住所。

可是，丈夫不争气，房子整没了……

原来，濮女士的丈夫毛师傅在外做装修工多年，辛辛苦苦攒下了近百万积蓄，本能撑起这个弱势的家庭。

可谁也想不到，毛师傅好好的日子不过，他偏偏染上了赌博的恶习。

人一旦沾赌，他的贪欲就彻底失控。

辛苦多年攒下的积蓄，在短时间内，被毛师傅在赌桌上挥霍一空。

毛师傅把钱输光之后，他没有及时收手，反而彻底红了眼，一心想着翻本，开始想方设法弄钱。

家里能变现的东西全部没了，他就把主意打在了家里唯一的房子上。

他心里清楚，妻子智力受限、识字不多，根本看不懂复杂合同，更不明白房产抵押意味着什么。

于是，他为了弄到钱，带个合同撒谎欺骗妻子濮女士，只是简单办个普通手续，让她只管签字就行。

单纯的濮女士完全没有防备，只是单纯的相信丈夫，就这样稀里糊涂签下了房产抵押协议。

毛师傅拿着哄骗妻子得来的签字合同，成功贷到196万元巨款。

这笔足以改变整个家庭命运的钱，没有用来改善生活、偿还欠款，而是被他一股脑全部投入赌博。

最后，毛师傅输的干干净净、血本无归。

当巨额债务压身之后，毛师傅彻底破罐子破摔，开启摆烂模式。

他不再外出打工，不再承担家庭责任，面对巨额欠款直接躺平逃避，对妻女不管不问，任由整个家彻底崩塌。

因为房产抵押逾期无法还款，濮女士母女俩赖以生存的唯一住房，直接被法院纳入拍卖名单。

这对身患残疾、毫无自保能力的母女，面临将是无家可归、流落街头的困境。

最让人唏嘘的是，濮女士的父母生前最放心不下这个有缺陷的女儿，当初特意促成这段婚姻，就是希望女婿毛师傅能多照顾、能成为女儿的依靠。

万万没想到，本该护她们周全的人，反倒成了摧毁一切的罪魁祸首。

事发之后，当地民 政 部门核实，母女二人确实是长期在册的低保救助对象，属于社会重点帮扶的困难群体。

濮女士能不能保住房产，有两个关键问题：

第一，濮女士有智力残疾，她被丈夫哄骗签下房产抵押合同，这份抵押协议有效吗？

要先确定，濮女士是否属于法律上的限制民事行为能力成年人？

丈夫抵押房产、背负近两百万巨额债务，属于风险极高、后果重大的民事行为。

这完全超出濮女士的认知和判断能力，单凭她自己签字，本身效力就待定，必须经法定代理人追认才有可能生效。
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另外，丈夫毛师傅刻意撒谎，只说“办个手续”，隐瞒妻子抵押卖房、贷款赌博的真实目的，属于典型欺诈。

濮女士不是自愿知情抵押，完全可以起诉法院要求撤销这份抵押合同。
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一旦法院认定签字时她无法理解法律后果、且存在被欺骗情形，抵押行为大概率被判定无效，这套母女赖以生存的唯一住房，就可以停止司法拍卖，她能保住栖身之所。

第二，毛师傅抵押贷款196万全部用于赌博，这笔债务需要濮女士共同偿还吗？

“最高法相关规定：夫妻一方赌博、吸毒等违法活动所负债务，不属于夫妻共同债务，配偶无需共同承担偿还责任 。”

这笔196万贷款全程被丈夫赌博挥霍，没用于家庭任何开支，不属于夫妻共同债务。

濮女士存在智力残疾，是被丈夫哄骗签字，根本不清楚巨额负债的后果，没有共同借钱的意愿。

即便房产抵押难以撤销，这笔赌债也该由丈夫独自承担。

濮女士后续维权可提交残疾证明、低保材料、赌博流水，依法判定债务归男方，保住弱势母女的权益。