【荔湾沙涌地块溢价17.3%成交】保利发展以约6.1亿元竞得荔湾区沙涌地块，成交楼面价约2.46万元/平方米，溢价率17.3%。该地块容积率仅2.14，为白鹅潭片区近三年出让宅地中最低，紧邻已开业的聚龙湾太古里 。

保利溢价拿地打破珠实区域垄断，未来片区产品或区域同质化，竞争更加激烈，片区定价面临挑战。