2026年楼市出现“点状触底”，这可不是全面回暖，而是极端分化阶段。“点状触底”是“点上企稳、面上仍弱”，少数城市核心板块先完成价格和成交量筑底。
对比过去，2014 - 2015年调整约18个月，政策宽松后全国普涨，分化小；2022 - 2023年调整约24个月。不同城市触底时间不同，一线在2026下半年至2027上半年触底概率超70% 。上海已局部触底，广州预计2027年一季度全面触底。关键还得看租金、二手房挂牌量和居民收入预期。这格局会持续多久，还真得盯着这些信号瞧。