滨州国资挂牌转让两家房企股权！地方房企布局迎来调整

近日，两宗滨州国有地产股权项目在山东产权交易中心挂牌，转让方为滨州市惠众置业有限公司，标的分别是滨州市惠联置业35%股权、滨州市丽原置业28%股权，挂牌时间为8月4日至8月31日。
惠联置业负责丽景华庭项目，股权转让底价498.27万元；丽原置业运营丽景华府项目，转让底价52.31万元。两家项目公司均由丽景置业控股操盘，惠众置业仅为参股方。

惠众置业隶属于滨城区惠众财金集团，是当地重要国有城建平台。此次转让股权，也是滨州地方国资调整房地产业务布局的缩影。两个项目均为民企控股的商品房项目，国资仅财务参股，缺乏运营主导权。受楼市大环境影响，商品房去化承压，盈利空间收缩。

近期滨州多家区县国资平台集中处置地产相关资产，逐步剥离非控股、市场化商品房参股项目。按照国企改革聚焦主责主业要求，本地国资正持续“瘦身健体”，主动隔离房地产市场风险。

未来地方国有平台将逐步淡出纯市场化商品房开发赛道，重心转向保障房、城市更新、市政基础设施等民生城建领域，把商品住宅开发交还民营市场主体。此次两笔小额股权转让，折射出滨州国资地产发展方向的重大转变。