2004年，他花260万在北京买了两套连厕所都没有，破破烂烂的四合院，当时所有的朋友都觉得他就是一傻子，他却不听，只说：你们不懂！然而多年之后，当初劝他的朋友都说早知道和他一起买了，他就是于波。
 
主要信源：（新浪财经——于波16年前倾尽身家买两座四合院，不被外人所理解，如今让人羡慕）

北京雍和宫附近和什刹海边上，各有一套老四合院，如今随便拿出一套都能值上亿。

院子的主人叫于波，早年间是个演员。

放在十几年前，他身边没几个人能理解他的做法。

不少人背地里说他傻，有钱不买豪车大平层，偏要往破房子里扔。

于波1976年生在沈阳农村，早年进过钓鱼台国宾馆上班，还做过中南海的警卫。

后来他考进北京电影学院。

1999年读大二时，他和吴奇隆、朱茵拍《萧十一郎》，演反派连城璧，最终把角色立住了。

2004年他主演《水月洞天》演童博，迅速走红，成了80后90后心里的古装男神。

正是这部戏和之前另一部戏的片酬，加起来总共260万，被他一股脑全拿去买了房。

不过买的不是什么高档小区，而是北京内城两套破旧的四合院。

一套150平左右，一套300平左右，算下来每平米不到六千块。

那时候北京商品房均价也就五六千，但四合院完全是另一回事。

于波买的那两个院子，没独立厕所，没集中供暖，冬天透风夏天闷热，屋顶还漏雨。

朋友去看过之后都摇头，觉得他钱多烧得慌。

但于波从小在农村长大，心里一直惦记带院子的房子。

加上他父亲喜欢老物件，他也迷上了古建筑和旧家具。

2003年他开始骑车满胡同转悠看房，正好赶上2004年北京出了新政策。

放开了对四合院购买者的身份限制。

以前外地人没北京户口根本买不了，这回门槛一降，他立马抓住机会买下。

雍和宫那套院子翻修时，邻里协调就耗费大量精力。

什刹海那套更麻烦，里面住着15户人家、牵扯4个户主。

谈搬迁、谈补偿、谈施工方案，一家家磨，整整折腾8个月。

他雇了40多个工人进场，材料、人工、赔偿，处处要花钱。

很快260万就用完了，还得找朋友借。

装修正烧钱的时候，他签的公司突然倒闭，戏约全部中断。

对一个刚红起来的演员来说，这几乎是致命打击。

那几年他几乎从公众视野里消失，接不到好角色，收入锐减。

但他没把院子卖了应急，而是能省就省，骑车出门，吃最简单的饭。

有什么戏接什么戏，哪怕是配角，只要能挣钱继续修院子就行。

把最难的部分做完之后，老四合院真正的价值才开始显现。

2008年北京奥运会一开，全城房价大幅上涨。

核心城区的老院子本来就稀少，经过几十年城市改造。

北京四合院总量从原来的几万座缩到不足三千座，能住人的完整院落更是凤毛麟角。

于波这两套院子一个挨着雍和宫，一个靠着什刹海。

全在内城最金贵的位置，市场估价一路飙升。

有消息说有人出4个亿想买其中一套，他没答应。

外界估算两套总值可能超过10亿，当然这只是市场层面的猜测，未经证实。

于波自己对钱的数字看得很淡。

他买院子本来就不是为了炒房，就是单纯喜欢那种生活。

院子修好后，他在里头种树、养鸽子、喝茶、写字，偶尔接拍戏的活，大部分时间过得自在逍遥。

回头看，于波这一步走对，靠的不光是运气。

政策窗口他踩对了，地段选准了，最难啃的修缮期他扛过去了，事业低谷期他没卖房变现。

这几样缺一个，结果都不一样。

北京四合院从明清时候的达官显贵专属，到抗战时期变成大杂院。

再到建国后被机关学校占用，后来又赶上旧城改造拆掉一大批，能留到今天的本来就不多。

2004年政策一放开，像于波这样有眼光又肯下笨功夫的人，刚好接住了这波机会。

我觉得于波最让人佩服的地方，不是他靠房子赚了多少钱。

而是他在二十八九岁正红的时候，没跟着大流去买跑车别墅。

而是把钱全换成了自己真心喜欢的东西。

那几年他顶着朋友的嘲笑、公司的变故、经济的压力，硬是把两件破房子一点点修成了家。

很多人不是看不到机会，是熬不过等待的过程。

于波能等，也愿意等，这才是最难得的。