上海，男子与朋友通过中介租了一套房子，租期一年，每月5300元房租，给中介交了2600元中介费。住了1个半月后，朋友觉得住的房间临街吵闹，便商量与男子换住房间，半夜在收拾物品时，他对房东放在阳台的柜子很不放心，总想知道里面到底放了什么，于是两人将老式自行车锁掰动柜门扒开个缝，竟看到里面装着的是遗像，朋友当场吓哭，两人直接跑去酒店住了2夜，并联系房东退房，房东退了押金搬家，可中介死活不肯退中介费。男子决定将中介诉至法庭，要求其退还2600元中介费及1000元酒店住宿费和700元搬家费。网友：以为是遗体呢，原来是遗像！还连夜搬走，胆子太小了！

今年4月份，杰瑞和室友打算找房子住，他们通过中介选了几家后，最后相中了地铁站附近的这套两居室。

他们觉得上班便利，两个房间一人一间，房租每月5300元，也符合他们的标准，于是，他们直接签了一年的租房合同，6月正式入住。

当初看房时，上一任租客还未搬走，很多角落没办法仔细查看。

中介也未主动交代房子有没有特殊情况。交房时房东提过说，阳台有个带锁柜子，里面放的都是杂物，叫他们不用去动。

两个人也就没多想，便顺利搬家入住，杰瑞住在主卧，室友住在次卧，他们安安停停地住了一个半月。

在7月20号深夜，室友提出，他住的次卧挨着马路，大货车来往噪音特别大，要求与杰瑞互换房间住。

杰瑞理解，大家一起租房住，不能自己一直住安静点那间，两人一拍即合，起身收拾东西，准备调换房间。

室友阳台那个缠了自行车锁的柜很是好奇，他直嘀咕：哪里到底放了什么？不会是不好的东西吧！

杰瑞说房东都说了是杂物，可他也忍不住好奇，要是没用的杂物怎么可能放着？

柜子用老式自行车锁锁着，他们用手划了划，竟掰开一条缝，拿手机手电筒往里面照，里面居然是用红布包着的遗像。

室友当场被吓哭，两个人头皮发麻，一刻也不想继续待在屋里，连夜订了酒店暂住，室友用音乐压惊，要不然连觉都无法入睡了！

第二天两人就请假去找了套价格偏高的房子，然后硬着头皮去出租屋收拾东西，忙到凌晨3点，将物品搬出。

那天刚好还是杰瑞的生日，可他已没任何心情过生日，只想快点离开那个“凶宅”。

对此房东承认柜子里有遗像，经协商退还了杰瑞他们剩余的房费和押金。

他们随后找到中介，认为他们隐瞒事实，让他们住进了“凶宅”存在责任，要求退还2600元中介费和2晚暂住酒店的1000元安置费及700元搬家费。

可中介态度很强硬，直接说这钱不能退，杰瑞就算联系平台总部客服，依旧得到同样的结果。

他很生气，中介隐瞒事实，才导致他们住进酒店、搬家，甚至造成很大的精神伤害，他们凭啥不退款赔偿？

于是他将此事曝光给媒体，记者联系中介总部咨询此事，工作人员说会转交负责人跟进，直到现在，平台依旧没有对外给出正式说法。

《民法典》第708条：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

出租房屋应当满足正常居住使用。房东将遗像长期锁在出租房屋柜子内，超出正常出租交付的范畴，给租客造成严重心理不适，影响居住体验，租客有权要求房东限期移除物品。

房东已同意退租、退还全部押金，房东层面已承担相应责任。

《民法典》第962条：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任 。

柜子存放遗像属于房东遗留的私人物品，并非房屋发生非正常死亡的“凶宅”信息，不属于法律强制中介必须主动披露的重大事实。

现有证据不能证明中介事前知情、故意隐瞒，不能直接适用该条直接判令全额退还中介费。

但中介存在服务瑕疵，看房时房屋尚有前租客，无法完整查验全屋；交房时明知阳台柜子上锁，仅转述房东“不用管”，没有协助租客对储物空间进行核验。

事件发生后，只简单拒绝退费，没有履行居间事后协调义务，比如协调换房、沟通房东移除物品，中介服务没有完整履行完毕，可以据此主张部分中介费返还。

杰瑞他们决定走法律程序，要求中介退还中介费和住酒店和搬家费用。

信源：时速新闻 2026-8-7
对此您觉得他能打赢官司吗？