防不胜防！贵州大姐卖房千叮万嘱，中介绕过本人忽悠老人签字，凭空亏100000元还倒赔7000元！


真的看完让人越想越气，也越想越后怕！贵州这位陆女士的卖房遭遇，完美诠释了什么叫人心套路防不胜防。


很多人以为卖房只要自己提前定好底价、交代好规矩、守住底线，就不会吃亏，可谁也想不到，中介钻空子的手段，竟然会这么刁钻、这么让人猝不及防。


事情发生在贵州，陆女士手里有一套房子准备出售。为了顺利卖房、避免被中介随意压价，她提前做好所有规划，把一切可能出现的风险都提前想到了。


她明确给中介挂牌定价，房源均价九千多一平，同时千叮万嘱、反复强调，立下硬性规矩：这套房子的所有签约、议价、定合同事宜，必须第一时间联系我本人，没有我的同意，任何人无权签字，谁签字都不算数。


陆女士自认为，自己已经把防线拉到最满。底价透明、规矩明确、提前警示，绝对不会出现低价甩卖、私下签约的问题。她万万没有想到，中介规避她的监管、绕过她的底线，只需要一个简单的小动作。


中介明知陆女士是唯一合法委托人，明知所有交易必须经她本人确认，却刻意避开陆女士，趁着她不在家，单独联系上了她年迈的母亲。


面对老人，中介完全换了一套说辞。刻意隐瞒真实市场价格，故意压低房价，告诉老太太：现在行情不好，房子只能卖到7500元一平，这个价格已经是当下最高价，再不签就卖不出去了。


老人家年纪大了，根本不懂楼市行情、不懂房价涨跌，更不懂卖房的套路和合同陷阱。听到中介笃定的话术，下意识以为是女儿知晓、认可的价格，没有丝毫防备，当场稀里糊涂签下了卖房合同。


事后中介还理直气壮为自己辩解，摆出一副毫无过错的样子：“我当时问过老人，要不要打电话跟女儿确认，是老人自己说不用的。”


听听这句话，简直字字诛心、极尽敷衍。所有人都能看明白其中的猫腻：中介明知实际成交价、明知房主另有其人、明知老人不懂行情、明知房主有明确叮嘱。


他所谓的询问，根本不是尽责核实，只是为了给自己规避责任、留免责借口，纯属走流程、玩文字套路。这一次恶意压价的差距，更是触目惊心。


原本9000多的单价，被硬生生压到7500，每平直接亏掉1500元。整套房子66平，算下来总差价接近十万元。


100000元，对于普通工薪家庭来说，是日积月累、省吃俭用好几年才能攒下的辛苦钱。就因为中介的刻意套路、恶意压价，轻飘飘一笔签字，直接凭空蒸发。


最委屈的是陆女士，得知消息的那一刻，她彻底崩溃，完全无法接受这个结果。自己再三叮嘱、层层设防，最后败给了中介钻空子的小聪明。


为了及时止损、撤销违规合同、保住房产，陆女士主动上门协商解约。可白纸黑字的合同已经签下，买方态度强硬：解约可以，必须承担违约责任、赔付违约金。


几番拉扯、百般协商之后，陆女士无奈赔付7000元违约金。
这7000元钱，根本不是合同违约金，是普通人被套路、被算计之后，被迫买下的惨痛教训。


最让人无语的是，全程投机取巧、刻意钻漏洞、忽悠老人的中介，靠着一句“老人说不用确认”完美甩锅，置身事外、毫无损失。


不得不说，中介这套拿捏人心的套路，真的太过精明，也太过凉薄。他们非常清楚：年轻人懂行情、不好忽悠、警惕性高；老年人心软单纯、不懂套路、好拿捏、容易相信人。


于是专门绕过房主本人，精准找老人下手，利用信息差欺负长辈不懂规则。从情理上来讲，这就是赤裸裸的投机取巧、趁虚而入、恶意钻空子。


哪怕法律上中介可以凭话术免责，但在人情道义、职业操守上，他彻底站不住脚。今天这套手段可以用在贵州这位阿姨身上，明天就能复制到千家万户。


只要家里有老人留守、只要房主稍有疏忽，就有可能被套路、被钻空子、平白无故遭受巨额损失。这件事也给所有准备卖房、租房、交易房产的普通人狠狠上了一课。


房产交易无小事，千万不要轻信中介口头承诺，更不要让家里老人参与议价、签字、对接流程。永远不要高估别人的职业底线，也不要低估行业里的套路。


所谓的尽职询问，很多时候，只是他们精心设计的免责陷阱。


消息来源:百姓关注