这家老店可是妥妥的“现金奶牛”，每年利润过亿，但物业是租来的，产权分散，遇上房东涨价就特别被动，再加上门店年头久，停车位不足、动线狭窄，硬件早就跟不上胖东来自己定的高标准。

别人家开店优先忍租金、凑活营业，胖东来不走这条路。计划砸65亿自有资金建梦之城，一分银行贷款都不碰，不靠杠杆硬冲。与其说豪赌，不如说是主动换赛道，从租房子开店变成自持物业，把命运攥在自己手里。

当然新项目周期长，也存在考验。但人家手握充足现金流，有口碑打底。到底是大胆布局还是冒险，咱们静待几年看结果！