胖东来房东逻辑 房东的逻辑在商业上其实没错，对于大多数商超来说，最核心的其实是两个，一个是地段，人流量决定了潜在客户量；另一个是老用户，当一个商超开的时间够久，它会成为一部分人的习惯。这里的问题在于，这个习惯很多时候并不指向超市品牌，而是具体某个位置的某个超市，绝大部分商超没有品牌。

当一个经营还不错的商超搬迁的时候，损失的不只是房屋装修费，还有装修期的营业额，以及重新建立用户认知和习惯的营销成本。

以及，商超本身的体量特点，使得其选址的局限性很多，周边是不是有合适的可替代选项，不一定。

所以，对于房东来说，对一个经营状况相当良好的商超涨租金是正常的，且合理的选择。至于涨多少，那就是漫天要价，坐地还钱了。

因为对于一家经营状况非常良好的商超来说，闭店是商超和房东双输的局面，而讨价还价，找到一个新的平衡点，才是双赢。

可惜，他遇到的是胖东来。

一方面，于东来和胖东来本身就是超级网红，是用户追胖东来而不是胖东来找用户，这和绝大部分普通商超不同，某种意义上有些类似于山姆，人追着山姆走。

另一方面，于东来压根就不想扩张，胖东来在今天的口碑下如果想扩张，一堆人排着队求合作，但到现在为止，胖东来还是那么几家店。

对于房东来说，这是一个非常合乎商业逻辑的诉求，但奈何，人于老板压根就不跟你讲商业逻辑。

有什么办法？没法子。