天津市民的幸福指数相比10年前提高了多少？近几年来，虽然普通职工的工资基本没怎么涨，但是大家却普遍觉得幸福感却提高了不少或者说大家的焦虑轻的多了。笔者认为主要是以下三个原因决定的：
第一是现在的二手房房价与13年前基本持平。根据安居提供的数据近13年天津市二手房均价为。2026年8月：13113元；2024年8月：15178元；2022年8月：17050元；2020年8月：20088元；2018年8月：23391元；2016年8月：18415元；2013年8月：13778元。也即现在的房价相比13年前还要低一点。注意，这只是均价。

天津市区的核心区基本没怎么降，这个价格走势基本是天津市区的非核心区。环城四区、远郊五区、滨海新区的非核心区已经远远低于2013年的水平。这些区域的房价基本是最高时的1/3到1/5之间。换句话说，这些区域高价时的首付就是现在的全款。对于结婚用房的家庭是不是大大的利好呢？

第二个因素是现在的人均工资水平是13年前的2倍。2013年的人均工资是4260元，2025年的人均工资是8540元。也即人均工资翻了一翻，房价却与13年前持平。

第三个原因是，大家觉得我们每天生活必须品的价格最近几年是不是不生反降呢？我想这个主要是得益于京东、拼多多等网购给我们老百姓带来的利好。

综上所述，天津市的职工最近几年虽然工资基本没涨，但是房子大降，生活必需品也在降。换句话说，我们的购买力已经增强了。尤其是房子的大降价给众多的底层居民带来的幸福感。