为啥多数物业不愿深度处理电器故障？
很多人纳闷，小区物业明明就在身边，遇到复杂电路故障，物业却总推脱不愿干。
·第一，人员能力有限。物业电工大多薪资不高，不少只会换灯泡、空开，遇到隐蔽漏电、线路老化、暗线故障，技术储备不足，怕修坏担责任。
·第二，害怕承担安全风险。电器属于高危工种，一旦接线失误引发失火、触电，物业要承担赔偿责任。简单小问题愿意处理，复杂故障宁可往外推给外面师傅。
·第三，成本和收益不匹配。维修业主家内部线路、耗材工时都要成本，物业费里面不含家庭内部电器，线路大修干活收费容易被业主吐槽乱加价，不收钱又白搭人力。
·第四，全责划分清楚。多数物业合同只负责楼道、配电室等公共部分，户内的线路、插座属于业主私有财产，法理上本就不属于物业义务范围。所以物业大多只做应急简单处理，棘手故障就直接外包或者推荐外部电工、物业维保、电路维修。物业打工人感悟