从2.7万到1.5万，知识城星汇城也跌麻了，当年抢房的人亏掉2辆保时捷

知识城星汇城，98平三房，2026年5月成交151万，单价1.5万。中楼层，南向，毛坯。

2021年开盘火到要摇号，越秀地产开发，地铁14号线何棠下站上盖。

开盘均价2.6万到2.8万，总价约265万。当时线上选房秒没，抢到的人发朋友圈庆祝。

五年后同户型成交151万。房价差额114万，算上利息税费总亏损超140万。保时捷Macan落地六十多万，够买两辆还剩十几万加油。

这个盘在知识城算能打。地铁上盖，楼下何棠下站走路两分钟，自带商业街，配建小学幼儿园，城市界面新，户型方正。但知识城的问题从来不是楼盘本身，是位置和供应。

知识城在黄埔最北端，快到从化了。到珠江新城五十多公里，地铁快车也要一个钟，早高峰何棠下站排队进站绕三个弯。

住在这里基本告别广州市区，通勤来回三个钟。配套落地太慢，商场主要靠绿地缤纷城，晚上亮灯率一眼就知道人还不多。

更要命的是供应，合景天峻跌到几千一平，万科幸福誉二手挂了一堆，整个知识城新房二手房同时砸向市场，买家就那么多。

昨天一个读者说了他的经历。他在珠江新城上班，2021年被中介带过去，中介说再不上车就来不及了，地铁14号线快车半个钟到天河，比租房还方便，以后升值了再换回市区，首付就这么滚大。

他信了，两百六十多万买了一套，首付八十万家里凑的。现在每天从何棠下站挤地铁，快车加换乘一个半钟到公司，来回三个钟。

想卖掉换回市区，发现房子只值151万，八十万首付跌没了，还倒欠银行几十万。他说这辈子最后悔的事，就是那天被中介拉着去抢房。

有些人在菜市场为五毛钱争得面红耳赤，淘宝为十块钱运费险纠结半天，孩子报兴趣班货比八家。

但买房这件事上，销售说地铁上盖，中介说买到就是赚到，摇号气氛一烘托就刷卡了。连通勤要三个钟都没算过，连知识城还有多少供应都没查过，连月供占收入多少都没认真算过。

房子是一生最大的一笔支出，偏偏最多人在最糊涂的时候做决定。现在后悔有什么用，亏损已经在你账上了。你们觉得知识城这些次新盘，还有机会回到3万的巅峰吗？