从1080万到523万，越秀东风东顶级学区房锦城花园也跌惨了

锦城花园，越秀东风东路，88平两房。2021年4月成交1080万，2026年6月成交523万，跌幅52%。五年蒸发557万，算上税费利息总亏损约751万。

把这笔钱存银行按2%理财，一年利息15万，每月被动收入一万两千五，够全家买菜水电奶粉物业费，比很多打工人工资还高。

广州普通白领月薪八千，751万等于75年工资，从20岁干到95岁都赚不够。

这个盘是全广州最顶级学区房，对口东风东小学，越秀大型成熟社区，几十栋楼，园林在越秀老区算少见的大，周边配套熟透，中山一院、农林下路商业街全在步行范围。

2021年中介把东风东学区房吹成神话，顶级学区永不跌，十二万不买以后十五万买不到。全职妈妈们信了，1080万冲进去。五年后东风东还是那个东风东，房子跌到523万。

新生儿腰斩，入学需求缩水，教育公平化名校到处挂牌，教师轮岗三年一换，东风东稀缺性被稀释。更别说楼龄快三十年银行不给贷款。

最想说的是那些无脑上车的宝妈。菜市场为五毛钱砍半天，淘宝为十块钱运费险纠结，买房却中介带看一次就刷卡。

中介指着东风东校门说为了孩子，四个字就把她们拿下。结果全家积蓄搭进去，老公工资卡被月供锁死，房子跌到523万。

省吃俭用五年的买菜钱，在亏损面前连零头都算不上。当年说顶级学区永不跌的中介电话不接了，写东风东最硬资产的文章早删了。

核心区位顶级学位没有一样是保值增值的保证，真正保值的是下决定之前把账算清楚的那个脑子。