楼市调控优化后，房价不会出现全面上涨的情况。调控采取的是结构性精准托底，并非全面刺激，所以全国房价普涨缺乏基础。
上海的“沪八条”、北京8月出台的新政均为定向支持。上海外环外信贷有所松绑，北京降低了非京籍社保门槛，但五环内套数限制保持不变。2022 - 2024年“精准滴灌”政策对房价的撬动作用远弱于强刺激政策。
一线城市基本面更为扎实，2026年7月，一线城市二手住宅价格已连续上涨5个月，上海二手房更是连涨6个月，累计涨幅达2.2%。一线城市及强二线核心区域的优质刚需、改善房源有望实现温和企稳或小幅修复。