杭州三墩法拍捡漏｜103㎡仅 128.9 万

余杭良渚铭雅苑这套法拍房拍出来真的惊到我😱
建面 103.53㎡多层楼梯房 3 楼，评估价 198 万 最终成交128.9 万，直接砍了近 70 万💰
相当于回到 2014 年的房价水平，4 个人激烈厮杀才落槌

户型：2 室 2 厅 1 卫，带室内固定装修 土地使用权到 2071 年，小区生活配套成熟

⚠️重点避雷！
拍前一定要看清楚占用情况 👉房屋目前有案外人实际居住占用 法院公告写明：确权裁定书送达买家之后，给 3 个月交付期限

也就是说： ✅拍下≠马上收房！ 即使过完户，你是房产证上的业主，也要再等最长 3 个月才能拿到房子 中间这几个月没办法入住，也没法自己上门赶人，得依靠法院执行腾退

法拍捡漏很香，但占用交付真的是最大风险点 看中法拍房的朋友，千万不要只看成交价便宜，一定要细读拍卖公告❗
遇到有占用的房源，要把时间成本、潜在腾退风险全部算进去