花80万买的铺子，现在每月3000块都没人租


我邻居小王今天和我聊起他最近的闹心事。他说在2021年的时候看中了郑州东区一间临街商铺。

那时候周围好几个新小区刚交房，人来人往的，觉得这地方肯定旺。房东开价80万，一分不少。
他和媳妇商量了好几天。媳妇把结婚时的金镯子都卖了，他俩又找亲戚借了20万，总算凑够了首付。

剩下的40万，办了十年贷款，每月还款4000多。

买下来那天，他俩在空荡荡的铺子里站了很久。媳妇说：“以后咱们的日子，就靠它了。”


头一年还好，租给了一家水果店，每月租金4500块。虽然刨去还贷只剩几百块，但想着铺子本身在升值，也就忍了。

可去年开始，情况急转直下。

先是水果店老板说不干了，说生意太差，一天卖不出几单。后来又陆续租过两次，都是干两三个月就退租。

到现在，铺子已经空了整整五个月。

前两天正是愁眉不展的时候， 中介带来了“好消息”。说有客户想看铺子。

他赶紧收拾了一下，把积灰的地板拖了三遍。
客户是个年轻人，想在附近开个奶茶店。看了半小时，对位置挺满意。

小王心里正高兴，中介小李把我小王我拉到一边，小声说：“哥，客户想出价……月租2500。”

以为自己听错了：“多少？”
“2500，长租三年的话，可以谈到3000。”

小王算了笔账：月租3000，一年3.6万，扣掉物业费、税费，到手不到3万。而我每年光还贷款就要5万多。

也就是说，小王不仅一分钱赚不到，每年还得往里搭2万。

这铺子，到底是资产还是负债？

中介小李又说：“哥，你也别怪我说话直。现在实体店是真不好做，你看这条街上，空着的铺子少说有七八间。线上买东西那么方便，谁还出来逛啊？”

说着指了指对面：“那家火锅店，去年投了100多万装修，开了不到半年就关门了。”

小王站在铺子门口，看着街上稀稀拉拉的行人，突然觉得很迷茫。

当初花80万买的“优质资产”，如今每个月连3000块都租不出去。如果按租金回报率算，还不如存银行吃利息。

更可怕的是，如果一直租不出去，他还要倒贴物业费和贷款利息。

不敢跟媳妇说话

回到家，他媳妇正在辅导孩子写作业，他没敢告诉她真相，只是说还在谈。

当年为了买这个铺子，媳妇五年没买过一件新衣服，下班还去超市做促销员。她说等铺子赚钱了，要给女儿报个钢琴班。
现在，别说钢琴班了，连铺子本身的贷款都快还不上了。

愁的他经常半夜醒来睡不好觉。

但世上哪有后悔药呢？