我跟关注楼市多年的朋友聊起最近这事，他一句话让我后背发凉：许家印刚判完第8天，国家就连甩两条新政。

8月20日，许家印一审被判无期，恒大集团罚88.2亿、恒大地产罚70亿，合计158.2亿。

仅过8天，8月28日两套新政同时砸下！

住建部等三部门要求：预售的房子得盖到封顶才能卖，购房款全部进监管账户。

同一天，央行等两部门把个人住房贷款期限从最长30年延长到40年。

最诛心的是官方答记者问时直接点名：许家印案是 “三高”模式弊端暴露的有力证明” 。拿刚判刑的案子当政策注脚，就是告诉所有开发商——以前那套“高负债、高杠杆、高周转”的玩法，到此为止。

马云多年前就说房子会褪去金融属性、回归居住本质。当时多少人笑他，现在回头看，国家正用政策给这句话盖章。

你们觉得，这波新政之后房价会怎么走？