[一R]昆明官渡古镇这个建投瑞府，去之前我真没想过地铁这个问题。项目资料上写着周边有珥季路站、星耀路站，我寻思着应该还行。

结果第一次去，从珥季路站出来打开导航一看——2.2公里，导航显示走路35分钟，实测走了25分钟，昆明的太阳➕雨季大家都懂的，走完人都焉了。

我也想过骑共享单车过来，但换位思考🤔花两百多万买房，每天先骑10分钟共享单车？但如果本身开车，这个当我没说。广福路饵季路口确实方便，一脚油门的事。但地铁这事儿，

[二R]学校
听说"星耀系在谈"，说实话，太多等"洽谈中"等到孩子都上二年级了的比比皆是，孩子读书的慎重，谈下来锦上添花，孩子三岁以内的可以考虑赌一把，明年后年要上学的，建议去看其他的。

[三R]我发现165㎡那个户型，第一眼看是真漂亮，两面落地窗，亮堂通透，但两面都是窗，一面是门，一整面完整的墙都没有，一柜子衣服包包，往哪儿放？

然后走到客厅，又是大落地窗，抬头一看，衣服晒哪？

我愣了一下才反应过来，没有生活阳台。交付就是封好的落地窗，洗衣服全部挤在这个景观阳台上。以后客厅坐着客人，阳台上晾着内衣袜子……

[四R]这个盘她有缺点也有优点

2.5容积率，一梯一户，得房率接近100%，143平那个实际使用面积确实跟别家160多平的差不多，198平那个，五房四卫三套房，南向面宽21米。有次带了个三代同堂的客户去看，老爷子看完直接跟我说"就这个了，早上不用跟孙子抢厕所"。

[五R]真实建议

如果你开车上下班、孩子还没生或者刚出生、愿意花心思琢磨装修——住进去会很舒服。

如果你每天挤地铁、孩子马上要上学、懒得折腾装修——住进去会越住越气。

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