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今天圈内最大的新闻，无疑是两桩土拍，顺义拍了174轮，溢价率超过17%，而朝阳却临场放了鸽子。
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为什么会这样？背后其实是霸总、渣男和绿茶的竞争与算计。
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先说顺义。有人评价，华润输赢都是输，算是一个比较精辟的注解。
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赢了地价上涨，而且十之八九要现房，成本高出不是一点半点；输了地没了，后续如何进展？
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但是华润还是拍了，为什么？好处比坏处多呗。
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先不说今年润园创下的偌大的名头，单是这几块地的巨大规模，就足以让华润成为中央别墅区的执牛耳者，创造一个类似泛海区那样的“润园别墅区”，不是不可能啊！
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企业或者项目成为地域的代名词，开玩笑呢？
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更何况，这样条件优秀的地块即使在中央别墅区也是少有的，叠加以后新项目必然减少，这个地块可能会占据未来几年周边绝大多数供应量，那个时候，不是垄断也是垄断了，反正只此一家，还不是要多爽有多爽？
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所以，短期的一点风险成本，和未来的巨大利益相比，孰轻孰重，就很容易选择了。
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是不是很有霸总范儿？！
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而朝阳呢？与其说是放弃，不如说是各方一拍即合的勾连。
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629地块素质极为优秀，如果在半个月前土拍，多了干饭不敢说，单价七万五往上到小八万还是手拿把攥的。可今天的这个架势，几家开发商摆出来的分明是一分不肯加的样子，真的六万二把这么好的地块给出去，朝阳区的心怕是要滴血了。
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地主家也没余粮啊，能让你们这么占便宜？
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同样，作为开发商，在新正细则没有落地的时候，我就是算不清楚账啊，万一成本花冒了项目赔钱了，作为企业整体为G兜底肯定是责无旁贷，但是作为当事人背锅侠那必然前途尽毁，所以地价还是越低越好，要是能负叫价，您信不信他们真能喊出来。
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挣钱吗，不寒碜。
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结果就形成了这么一个麻秸秆打狼两头怕的局面，谁也不想吃亏，可谁也不敢担责。
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商业最好的结局是双方都能获取最大范围的利益，既然这么走下去总要有至少一方会吃亏，还不是小亏，那不如后退一步，等细则出台，大家算好利益得失再说。
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也省的将来为了3000万的彩礼写小作文嘛，毕竟渣男和绿茶的故事，大家这几天都快看吐了。
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大概就是这样。
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今日挂牌变动：
早上八点，141195
上午十点，141236
中午时分，141346
下午两点，141387
下午四点，141420
晚上六点，141461
晚上八点，141472
晚上十点，141446
夜十一点，141434，对比昨日同时↑209，本周累计↑935
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