加息3次、物价狂飙，澳洲人却集体“死扛”不卖房？真相太扎心了！

澳洲房贷利率一路狂飙，生活成本压得人喘不过气……按照常理，这时候楼市应该出现一波“断供抛售潮”吧？

但现实却狠狠打了所有人的脸！

最新数据揭开一个极其反常的现象：澳洲房主们不仅没有排队卖房，反而正在上演一场史诗级的“死扛”！

📉 困境房源跌至冰点，悉尼房主“稳如泰山”

Domain最新数据简直让人惊掉下巴：全澳“困境房源”（也就是那种广告上写着“急售”、“必须卖”、“大降价”的房子）比例，竟然跌到了接近历史最低点！

来看看各大城市的“抗压指数”：

- 悉尼：困境房源仅占 1.6%！创下Domain 7年半以来的最低纪录！回想2022年12月，这个数字还高达5.6%，现在连个零头都不到。
- 墨尔本 & 堪培拉：双双低至 1.1%！
- 珀斯：1.5%。

唯一有点“慌”的是布里斯班，困境房源还有 5.3%，但也比前几个月的6%以上有所回落。

🤔 灵魂拷问：房贷这么贵，为什么没人断供？

难道澳洲人都是隐形富豪？专家一针见血地指出了两大“保房神操作”：

第一招：消费降级，死保房贷！

为了不让房子被银行收走，澳洲家庭正在疯狂“勒紧裤腰带”。不出去吃大餐了，改吃便宜货；存款掏空了，就去打第二份工！总之，哪怕生活质量断崖式下跌，也要优先保住那套房子。同时，银行现在也学聪明了，遇到还不上的，赶紧给你转“只付利息”或者延长贷款期限，毕竟银行也不想手里多一堆卖不掉的法拍房。

第二招：老本够厚，负资产不到1%！

这才是最核心的底气！澳洲央行（RBA）估计，目前真正“资不抵债”（欠银行的钱比房子还贵）的房贷家庭，不到1%！大家平均持有房子9年了，前几年的房价暴涨，早就给房主们攒下了厚厚的“血条”。只要还没失业，这管血条就足够硬扛。

💡 总结：买家在观望，卖家在死撑

所以，现在的澳洲楼市，挂牌量增加、房价走弱，根本不是因为房主们撑不住了，而是买家们变谨慎了！

只要失业率不爆表，这场“房贷保卫战”就还得继续打下去。澳洲房主们用真金白银证明了一件事：在澳洲，没有什么比一套自住房更让人有执念了！