杭州女子花40万租下200㎡大平层，两年期满退租，却卡在了“恢复原状”上。

月租一万九，精装拎包入住。退房时房东指出沙发划痕、凳面破洞、墙面污渍。租客花两千多做了清洁修补，但房东并不认可，认为只是掩盖，没有真正复原。

租客很委屈：房子住了两年，怎么可能和刚交房时一模一样？

其实法律上有个概念叫自然损耗。家具墙面随着时间推移产生的正常老化、轻微磨损，本就包含在租金里，不该由租客全部买单；但人为造成的破损，租客也确实有修复义务。

租房不是借全新的展品。
合理分清损耗和损坏，房东和租客互相体谅，才是长久之道。到底退租该恢复到什么程度，你怎么看？

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