2021到2026这五年，房价把情绪回收。
广州这波最疼的，不在珠江边，在故事最密的远郊和网红次新。
增城叠溪花园约1.9万掉到约4400，敏捷绿湖首府1.6万到7500，金地香山湖1.5万到7000；番禺华南新城南区33879到14502，万科欧泊51698到26971，金山谷四期42419到22107；黄埔万科幸福誉34000到15000；天河兰亭盛荟83600到35500。
当远期规划迟到、离地铁远、产业弱时，海量挂牌像开闸放水；万博、市桥当年资金扎堆，如今互踩出血，租金回报兜不住预期。

后面大概是这样：叠溪、绿湖这类大盘继续阴跌；番禺、黄埔的网红顶多止跌难弹，成交拖长。
城市的硬芯和好物业，才是最后的缓冲垫，题还没答完。