还不如去抢！浙江杭州，女子租一套精装公寓，两年租金花了 40 多万，可等女子不准备租了，房东上门验房，要求女子把整套房子恢复到新房交付的模样，否则就不给退押金，女子大概算了一下，按房东的要求，她还要花差不多 3 万元，女子向媒体求助，房东却一肚子委屈，说房子都被折腾的不像样子了，女子又找维修进行了修复，可房东认为仅是遮盖，仍然不满意。

租房踩坑、押金扯皮的事，相信很多人都遇到过，但像杭州罗女士遇上的这么离谱的，还真不多见。

据了解，罗女士两年前通过中介租下了杭州一套200平的精装大平层，每月租金1万9，家具家电一应俱全，属于标准的拎包入住房源，居住条件十分不错。

第一年租期结束后，因为居住体验不错，房东也主动找上门续租，第二年，双方就直接续约，省去了中介环节，租金也保持不变，两年算下来，女生实打实交了40多万的房租。

本来，顺利到期交房就行，结果房东上门验房时，却直接变了脸！

房东拿着入住时的新房照片逐一比对，挑出了不少问题：“真皮沙发多出一道30公分的划痕，几张餐椅靠背出现破损，墙面和天花板也有少许居住留下的污渍”。

在房东看来，他觉得房子被折腾得不成样子，要求罗女士必须全屋通刷墙面、更换全套家具，把房子恢复到刚交房的全新状态，否则，就要扣除全部押金，罗女士粗略算了下，按这个标准整改，至少还要花三万块钱。

但她也很讲道理，没回避自己的责任，转头就自己掏了两千多块，请专业人员做了全屋深度清洁，还把破损的家具、墙面污渍都做了修补整改，尽力还原房屋状态。

可即便如此，房东看完依旧百般不满意，还说她这只是“遮盖”问题，算不上真正的修复，始终坚持要全屋换新整改。

房东觉得自己委屈，可罗女士更想不通：“自己交的租金里，难道不含房屋折旧？住了两年怎么可能一点使用痕迹都没有”？

目前，双方各执一词、僵持不下，房东还表示，准备走诉讼途径解决这事。

但其实，说句实在的，整件事的对错，明眼人一看就懂，完全是房东的要求太过苛刻无理。

根据《民法典》相关规定，租客只需赔付人为造成的非正常房屋损坏，日常居住产生的轻微磨损、老旧痕迹，都属于正常租赁损耗，也早已包含在租金当中，房东要求租住两年的房子保持全新状态，既不符合生活常识，也得不到法律支持。

租房的本质，就是租住使用权，不是租一件不能碰的“展品”，无论是房东还是租客，都该拿捏好相处边界，合理看待房屋正常损耗，没必要咄咄逼人、过度较真，好好的租赁关系，不该变成一场刻意刁难的拉锯战！