最近刷到好多人问现在房价会不会复刻1998年，追着等全国普涨的行情，真的该醒醒了。
2026年1到7月全国房地产投资缩了近两成，新开工面积直接跳水24%，70城新房连跌37个月，7月同比降3.2%，但上海新房却逆势连涨数月，同比还飘着3%的正增长，北上广深里也就它独一份扛着涨势，其余三个还在下行通道熬着。
当年1998年是取消福利分房，全市场缺房，商品房直接开启黄金二十年，现在光成都一个城市二手房挂牌就超25万套，上海杭州南京的挂牌量全在历史高位晃，全国普涨的基础早就没了。
哪是复刻当年的普涨，明明是复刻当年的规则大换血，全国一盘棋的时代彻底结束，以后只有核心城市核心地段的好房能稳住价值，远郊和人口流出县城的房子，挂半年都等不到接盘侠才是常态，闭眼买房保值的老黄历早就该撕了。房价趋势报告 房价周期分析 全国楼市走势 房价趋势报告 房产趋势研判 房价周期分析 全国房价指数 房价涨跌怪象 城市房价变迁