广州天河有块地，去年终止过一次，今年重新挂出来，卖掉了。

我把前后两份公告摆一起对了对。2025 年 5 月第一次挂，终止。这次重挂，起始价从 23 亿降到 21.41 亿，降了 1.6 亿。同时还干了一件事——把中学、幼儿园、社区卫生服务中心这几个配建要求全取消了。

结果越秀 24.81 亿拿走，溢价 15.88%。

说白了，地还是那块地，条件松了，就有人要了。

大连今天也有一块地终止了。甘井子革镇堡中革村，张前路东、新水泥路北，68041 平，起拍楼面价 3803。这已经是它第三次没卖出去：2025 年 10 月中止，2026 年 5 月流拍，9 月 14 号又终止。

不过广州是广州，大连是大连。广州天河是主城核心区，越秀在那儿本来就有观樾系列，客户接着就能用。大连这块在革镇堡，往北走还是空地。人家降 1.6 亿能卖，我们降多少能卖，这个我说不清。

我能说的是，如果哪天你看到这块地第四次挂出来，第一件事别看总价，先看两个地方：起始价变没变，配建要求砍没砍。这两个地方一动，才是真降价。

你觉得大连这块地，下次会改条件吗？

大连 大连买房