“太黑了！”福建厦门，男子委托中介买房，中介以房主代理人身份和他签了合同，男子付了248万房款。可几个月后，他发现这套房子实际拍的价格为198万，中介从中赚了50万差价。他要求中介返还50万差价及利息，法院判决让他松了口气。

2023年12月，李先生看中了一套法拍房，但是他自己不懂竞拍流程，平时上班也忙，图省事，他找了中介王某，全权委托对方帮忙代拍这套房子。

双方还签了公证委托书，可没想到从他签字那天开始，王某就存了别的心思。

王某以原房主陈某代理人的身份，和李先生签了一份二手房买卖合同，说陈先生以248万的价格把房子卖给了李先生。

但真相特别离谱：王某根本不认识原房主陈先生，手里也没有房主的任何授权，所谓的房主代理身份，全是他自己编的。

后续买房流程正常推进，2024年1月，王某拿着李先生的委托授权，帮李先生拍下了这套房子，房子真实拍卖成交价为198万。

王某并未把真实价格告知给李先生，而是按照之前的248万报价收钱。

李先生被蒙在鼓里，支付了248万购房款，最后也顺利拿到了房子的房产证。

买到了心仪的房子，李先生也很开心，可几个月后的一个发现，他却笑不出来了。

他偶然发现自己购买的这套法拍屋实际成交价仅为198万元，也就是说他平白无故被中介黑走了50万。

李先生气坏了，他对王某非常信任，可王某却利用信息差，坑走自己几十万血汗钱。

意识到被中介套路了，李先生将王某诉至法院，要求王某返还50万差价，并支付对应利息。

《民法典》第919条规定‌：委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

李先生和王某之间是委托购房关系，李先生委托王某帮忙拍房，王某只是受托人，他应按照李先生的要求把房子拍下，收取相应的服务费。

李先生购买的这套房子，是通过法院拍卖流程所得，跟王某和李先生签订的那份二手房买卖合同没有一点关系，这份合同从头到尾都是废纸一张，实际上也未履行。

王某隐瞒真实拍卖成交价，私自赚取50万差价，违背了李先生委托其代拍的真实指示。

王某作为受托人，仅能在委托人授权范围内处理事务，无权私自截留财产。

最终法院判决：王某收取李先生248万购房款，扣除真实成交价198万，以及办理手续的合理费用外，剩余的钱款全部返还给李先生。

在我看来，买房这种动辄几十万、上百万的大事，真的不能把主动权全交到别人手里。

别人说的再好，再天花乱坠，都不如自己去实地了解，多看看，查查周边的房价、配套等真实情况。

法拍房直接上法院官方拍卖平台查，成交记录、起拍价全是公开透明的，多查查，不要稀里糊涂签字。

李先生还算反应快的，最终成功拿回了几十万差价，要是没发现，那就白白受了损失。

对于此事，大家怎么看？

来源：光明网 2026年9月16日