香港主体经济香港股市香港楼巿银行金融 「九龍啟德樓王｜天玺 ‧海四房戶逾1.69億港元沽 呎價79073元 分層戶成交價及呎價雙破頂..」新地（016）啟德跑道區豪宅天璽‧海屢創新高，最新招標的分層單位以逾1.69億元售出，成交呎價高達79,073元，呎價貴過同區其他樓盤特色單位之外，亦逼近啟德私樓呎價之巔，創下項目分層標準單位成交價及呎價新高。

根據一手成交紀錄冊，天璽‧海第1座22樓A室，實用面積2144方呎，屬四房四套間隔，連車位，今日（9月21日）以1.69533億元沽出，呎價79,073元。第1座同類型單位只餘下2伙待售，項目今年初以現樓推售以來累售48伙，套現逾33億元。

兩個月前，項目特色單位，第1期低座Mansion 1的2至3樓Sky Manor 特色單位，實用面積3,099方呎，採5房3套間隔，另連437平方呎平台以及雙車位，成交價2.4792億港元，實用呎價8萬港元，創啟德區私樓呎價新高。啟德區對上一個呎價紀錄由澐璟所造，項目Harbour Light Masion A Villa 1，實用面積4,837方呎，2024年以3.8億港元成交，呎價78,561元。

天璽．海座落承豐道26號，第1期提供256伙，第2A期提供43伙，合共439單位，約九成單位坐擁海景，四房標準戶型佔發展項目整體單位逾7成，實用面積約1,100至2,200平方呎，於去年年中入伙。

（來源：BossMind）2026年9月21日星期一下午.股票科网股科技股金融房地产港元人民币银行AI人工智能电商财富财经……... 香港