法律上称房屋征收补偿，“拆迁赔偿”一般分两种：合法征收的补偿、违法强拆后的行政赔偿。主要法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）、《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法实施条例》。一、征收基本原则1. 公共利益前提只有为公共利益，政府才可以实施房屋征收；商业开发不能直接启动征收程序。2. 核心原则公平补偿；先补偿、后搬迁；决策民主、程序正当、结果公开。集体土地：保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。二、国有土地上房屋征收补偿（城市房屋）1. 补偿范围（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条）被征收房屋价值补偿搬迁、临时安置补偿停产停业损失补偿（经营性房屋）地方政府制定的补助、奖励2. 房屋价值补偿标准不得低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格。由具备资质的房地产价格评估机构评估；评估机构由被征收人协商选定，协商不成多数决定或随机选定。对评估结果不服：先申请复核评估；对复核不服，向专家委员会申请鉴定。3. 补偿方式（二选一）货币补偿：按评估价格直接给钱。产权调换：提供安置房，结算差价；征收个人住宅，符合住房保障条件应当优先保障住房权益。4. 征收程序要点1. 作出征收决定前：社会稳定风险评估，补偿费用足额到位、专户存储、专款专用。2. 征收决定公告：载明补偿方案、复议、诉讼权利。3. 调查登记房屋权属、面积、用途，结果公示；征收范围确定后禁止新建扩建改建房屋，违规不予补偿。4. 签订补偿协议；达不成协议，政府作出补偿决定。5. 被征收人在法定期限不复议不起诉又不搬迁，政府申请法院强制执行；禁止行政机关自行强拆。三、集体土地上房屋征收补偿法律依据：《土地管理法》第48条1. 补偿项目土地补偿费、安置补助费（由省制定区片综合地价）农村村民住宅补偿地上附着物、青苗补偿被征地农民社会保障费用（失地社保）2. 农村住宅补偿方式（尊重村民意愿三选一）1. 重新安排宅基地建房2. 提供安置房（产权调换）3. 货币补偿（房屋重置成新价+宅基地区位补偿）3. 重要规则坚持先补偿后搬迁、居住条件有改善；不能降低原有居住生活水平。房屋补偿包含搬迁费、临时安置费。四、违法强拆的行政赔偿（赔偿≠征收补偿）1. 房屋被违法强制拆除，可提起行政诉讼，请求确认强拆行为违法，再主张行政赔偿。2. 赔偿标准：不得低于合法征收应当给予的补偿标准。3. 维权期限：知道强拆之日起6个月内提起行政诉讼；赔偿请求时效2年。五、特殊房屋补偿规则1. 无证房屋合法建筑、未超期限临时建筑：应当补偿。违法建筑、超过批准期限临时建筑：不予补偿。历史遗留无证房屋：应当调查、认定、处理，不能直接一律不予补偿。2. 住宅改经营用房按照实际经营情况，结合当地政策给予停产停业损失补偿。六、被征收人救济途径1. 对征收决定不服：申请行政复议或者提起行政诉讼。2. 对补偿决定不服：复议或诉讼。3. 对评估结果有异议：复核、专家鉴定。4. 遭遇暴力逼迁、违法强拆：保留证据，报警，提起行政诉讼。以上为法律框架，具体补偿金额、奖励、安置方案由各地政府依法制定，以当地正式征收补偿方案公告为准。