要脸不？湖北，一男子全款购买一套经适房作为孩子婚房，收房后空置6年。开发商见房屋长期闲置，直接恶意与方某串通一房二卖，还倒签合同。方某明知自身没有购房资格、房屋产权存在争议，仍然装修入住4年。直到万某回来发现房屋被占用，随即起诉。庭审方某提出，愿意腾房，但原房主要赔偿装修费用。最终法院判决结果大快人心！

湖北黄石，万某2015年全款买下一套经济适用房，打算留给孩子当婚房。办完所有手续拿到钥匙，房子一直闲置，一放就是6年。

开发商明明清楚这套房早已售出，却私下和方某串通二次售卖，还特意倒签合同日期掩盖时间线。方某本身没有经适房的购买资格，也知道这套房子产权存在纠纷，依旧接手房屋，自行装修后住了整整4年。

2021年万某回来查看房屋，推开门才发现，原本毛坯的房子，已经被改成精装，里面住着陌生人。万某当即向法院提起诉讼维权。

庭审当中，占房的方某提出诉求。他愿意搬走，但装修是自己花钱投入，万某必须承担这笔装修开销。

法院审理后作出判决。开发商和方某属于恶意串通，二人签订的购房合同直接判定无效，方某属于无权占有。

依据《民法典》第154条，恶意串通损害他人合法权益的民事行为，自始无效。
这里的强迫得利，通俗来讲就是：你明知道产权不属于自己，依旧主动花钱改造房屋，不能强行要求产权人为你的投入买单。万某从来没有要求对方装修，自然没有义务承担这笔费用。

法院驳回了方某索要装修款的请求。方某需要限期腾退房屋，4年占用期间，还要向万某支付5.34万元房屋占用费。至于开发商一房二卖的违约责任，万某可以单独起诉追责。

很多人还有一个误区，觉得抢先入住房子，就能优先拿到房屋权益。法律不保护这种明知有问题，还主动参与交易、抢先占房的行为。

这件事也给购房者一个实在提醒。完成房屋交割之后，不能长期放任不管。定期上门查看房屋状态，尽早发现产权被侵占的隐患，避免后续漫长的诉讼消耗。

你之前是否也以为，先住进房子，就能优先拥有房屋的相关权益？