深圳200米以上的超高层建了171座。
这个数量比排名第二的香港多了快70座，更是上海的2.3倍。
国家新规现在把新建住宅高度卡在了原则上不超80米也就是26层。
咱们平时总觉得，深圳到处是山，能开发盖房子的平地实在太少，所以大楼只能拼命往天上长。
这话是客观限制，但没说到根子上。
你看早些年的武汉、郑州，明明是平原城市，土地储备足得很，不也是在猛盖高层吗？
说白了，往高了建，本质就是为了拉高容积率。同样面积的一块地皮，楼层摞得越高，盖出来的面积就越大，赚回来的土地收益也就跟着成倍往上翻。
这笔账，开发商算得比谁都精。
而且深圳的这些超高层玩得更狠，直接走的是综合化路线。
开发商能在一栋大楼里，硬生生塞下办公、商业、公寓，甚至还在半空中搞个空中花园出来。这就等于把一个原本铺在地上的街区配套，原封不动给竖起来了，把垂直空间的利用率榨到了极致。
不过这种无限制往天上钻的盖楼模式，基本要到头了。
以前那种仰断脖子也看不到顶的超高住宅楼，以后在深圳很难再大批量冒出来。接下来那些已经拿了地但还没开工的住宅项目，手里的图纸该怎么压减到新规限制的层数，才是各家公司要挨个去改的具体活计。
