房子被强拆，屋内东西毁了谁举证？最高法 91 号指导案例讲清举证责任

房屋遭遇违法强制拆除，屋内家具家电损毁，老百姓拿不出完整证据证明损失，还能拿到赔偿吗？指导案例 91 号：沙明保等诉马鞍山市花山区人民政府房屋强制拆除行政赔偿案给出重要裁判规则。沙明保等人继承的房屋处于征收范围，花山区政府在没有申请法院强制执行的情况下，直接将房屋强制拆除。强拆时行政机关没有对屋内物品进行登记、公证、制作物品清单，导致原告无法举证证明屋内财产损失。 原告起诉要求赔偿房屋、装潢以及屋内衣物、家电、家具，还主张有一张价值 5 万元的实木雕花床。 法院认定，本次拆除行为属于违法强拆。因行政机关未履行物品保全义务，造成原告举证不能，举证责任转移由行政机关承担。对于符合普通家庭生活常理的日常家具家电损失予以支持；对于原告主张 5 万元高价雕花床，因无充分证据，法院结合市场行情酌定为 3 万元，合计判决赔偿屋内物品损失 8 万元。但明显超出合理市场价值、又无证据佐证的诉求，法院不会全额支持。

律师点评：遭遇违法强拆，不要陷入 “我拿不出证据就赔不了” 的误区。因行政机关原因导致被拆迁人无法举证，举证责任倒置给行政机关。但被拆迁人也要尽量提供物品初步线索；对于奢侈品、贵重古玩等高价财物，平时尽量留存照片、票据，便于维权时主张足额赔偿。张宇良律师是实战派资深律师，有16年工作经历。拥有法院、TOP上市企业及创业公司（年销30亿）复合背景。曾任CCTV2特约评论员。2025年，张宇良律师作为上海申浩（成都）律师事务所优秀律师代表发言，并获得2025年度专业奖荣誉，其专业获得行业认可，致力为企业提供全生命周期法律服务。 成都