本想着下班后美美迎接国庆假期，但最近的一系列房地产新政太重磅了，值得我加班再写一篇，毕竟比起基金涨跌的仨瓜俩枣，房子才是很多人一辈子最重大的财务决策，一旦考虑不周，可能影响一辈子的命运。

从“828新政”到昨天公布的贴息，把这两件事放在一块看，我们会发现，它们都在做同一件事：让门槛变低，让“上车”这两个字更诱人。

但没有在做另一件事：让房子更值钱。

一个真相是，政策的密度，反比于资产的成色，真正稀缺的东西，不需要被促销。

一个可以判断的未来趋势是，过去，房子是资产，甚至是金融品，今天，房子正在被制度性地推向耐用消费品，房地产也逐步从金融化的资产池，变成制造业。

制造业的特征是什么？产品标准化、交付可验证、利润被压缩、不再承担升值预期。

这句话听起来像贬义，其实不是。汽车是耐用消费品，电脑是耐用消费品。它们都很好，都很重要，只是没人指望买了它们之后会增值。

一件东西回到它本来的位置，不是坏事，但需要我们警惕的，是很多人可能还在用资产的估值体系，去买一件已经被重新定义为消费品的东西。而用资产的规则买消费品，我们会为一个不存在的溢价付钱。

#认知思维 #商业思维