买房时都听过一句话：

“住宅70年，到了是不是房子就被收走？”

别自己吓自己，答案就一句：房子还是你的，地是国家的，到期自动续。

《民法典》早定了：

住宅建设用地使用权到期，自动续期。

不是你去求人批，不是补一大笔“买地钱”才能住。

那要不要办手续？

目前主流口径：

• 70年指的是“土地使用权”，不是“房子寿命”

• 房子是私有财产，只要没塌、没危房、没征收，就一直归你

• 到期续期，规则是“自动”，具体缴费细则按后续政策，但居民住宅以稳为主，不会一刀切赶人

真正要盯的不是70年，是这3件事：

① 房子老了要养护，电梯、管道、外墙比“年限”更要命

② 拆迁/旧改看规划，不看你还差几年满70

③ 公寓、商铺、工业用地不一样，40年/50年才要重点问“续期怎么缴”

大白话总结：

70年到了，你还是房东；

真要交钱，也是小头，不会让你无家可归。

别再传“70年房子收回”了，

那是把“土地”和“房产”搅成一锅粥。

70年产权 房产证到期 民法典说清了