广西南宁卖房纠纷，约定底价240万，多卖35万该归谁？说话应该算话

广西南宁，一业主打算出售房产，和中介提前协商好卖房方案：房屋底价240万，最终成交价只要高出底价，多出的钱全部归中介所有。双方达成口头约定后，中介多方奔走、寻找买家，费尽周折，最终以275万的价格顺利成交。

可交易完成之后，业主却突然反悔。业主觉得35万金额太高，不愿意兑现当初的承诺，拒绝支付这笔差价。中介几番沟通无果，无奈之下只能将业主告上法庭，希望通过法律拿回属于自己的报酬。

很多网友看到这事，看法分成两边。有人觉得白纸黑字（双方约定在先），中介辛苦帮房子卖出更高价格，业主不能出尔反尔，做人要讲诚信。但也有网友提出疑问，房产中介的收费，难道没有行业相关标准吗？35万的报酬，是不是超出合理范围？

法院审理后给出判决：双方约定“超出底价部分全部归中介”，本质属于变相抬高中介服务费，不符合房地产经纪收费规范，该约定无效。但中介确实提供了带看、撮合交易等服务，业主不能一分钱不付，需要按照行业合理标准，支付中介相应劳务报酬，不用支付35万高额差价。

这件事也给所有买卖房的人提了醒。做生意、签约定，诚信是底线，但约定内容也不能违背法规。不是双方口头说好就一定算数，高额提成的特殊约定，一定要提前了解法律边界。

大家觉得，中介辛苦把房子卖贵，该不该拿这笔差价？评论区说说你的看法。