浙江宁波，一女子斥资千万买了一套精装房，打算给女儿做结婚的嫁妆，结果女子收到信息称房子被租了出去，女子觉得不可思议去让物业管家确认一下，结果这一确认不要紧，女子的房子竟然被拆成了毛坯，而真相更是匪夷所思让人不可思议。

据悉，沃女士之前买了一套房子，外加两个车位一共是1000多万，因为要打算给女儿做嫁妆，所以22年交房之后，房子就一直空置着。

前不久，沃女士接到信息称，房子租给了一个叫姜某的人，沃女士觉得不对劲于是便联系了管家，随后管家告诉沃女士房子没事。

9月的时候，沃女士又收到了同样的信息，沃女士觉得有问题，便让管家再次上门查看，结果这一次发现房子被人拆成了毛坯。

而拆房子的人就是姜某，报警后，沃女士得知，姜某把房子拆成了毛坯是是为了让他女友相信这房子是他的，“把戏演得真一点”。

对此，沃女士也是很不解，每年交了那么多物业费，怎么能出这种事？物业经理表示对方是有预谋的，是骗开物业开的门。

目前，姜某已经被刑拘，而沃女士和物业也已经达成了和解。

毫无疑问，姜某把人家的房子装修给拆了，那么，其涉嫌的是故意毁坏财物罪。

《刑法》第275条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

本案中，姜某明知房屋不是自己的，主动拆除装修，造成精装装修价值巨大损失，而且姜某没有房屋所有权、没有业主授权，因此会构成故意毁坏财物罪。

至于姜某是否涉嫌非法侵入住宅罪？

其实，因为这个房子是空置的，没有入住，侵入住宅的目的，是为了影响他人正常生活，因此，姜某不会构成此罪。

对于物业来说，物业责任也不小。

本案中，物业没有核实产权人、没有业主书面授权，轻信姜某说辞，擅自开门，直接给侵权人创造条件，存在明显管理疏漏。

所以，物业未尽安全管理义务，存在过错，承担与其过错程度相适应的赔偿责任。

最后，沃女士和物业达成和解，一般是物业支付一笔补偿款，沃女士不再向物业追责；但不免除姜某刑事和民事赔偿责任，和解只约束沃女士和物业，不影响追究姜某。

而物业如果向沃女士做了赔偿，那么，物业也是可以要求姜某追偿的。



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对此，你对本案有什么看法？

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