明年房价或将超出很多人的预期？
看看今年诺贝尔经济学奖几位得主的研究，可能会让你眼前一亮。
很多人习惯用过去的经验预判房价，但其实所谓的趋势，往往藏在大多数人都看不见的逻辑里。
今年诺贝尔经济学奖的几位得主，这些学者长期研究资产价格、预期形成还有政策传导，不是简单的喊涨或者喊跌，而是在说市场从来不仅是由供需数字决定的，群体信心和长期预期才是放大行情的关键变量。
简单来说就是，当持续出台的政策慢慢改变市场预期的时候，拐点不一定是匀速来的，有可能是滞后、然后突然加速，也不是说所有城市的房价都会涨，而是分化会进一步拉大，核心城市的优质房源、配套成熟的地段，和远郊、缺乏人口支撑的楼盘，会走出完全不一样的行情。
所以说，买房本质上是在买一个区域未来的综合价值，不是赌一个全民狂欢的风口，过去几年很多人习惯性观望、一直等“抄大底”，忽略了预期一旦转向，优质资产的价格修复速度会比想象中快，当然这也不等于闭眼冲，不等于什么房子都值得入手，选对城市、地段、产品永远是前提。
理论只能帮我们看清逻辑，不能掐准哪一天涨或者跌，你觉得，接下来真正能走出独立行情的，会是哪些地方？