5宗法拍地入市！滨州两大房企存量地块司法处置

近日，山东滨州5宗房企债务违约地块集中法拍入市，合计体量超十万方，包含国贸置业1宗商住地、原中骏世界城4宗连片商住用地。

国贸置业地块住宅占比不足两成，商服为主体，地块带有停工在建工程、场地积水等遗留问题，处置难度较大。原中骏世界城4宗为净地，但闲置超两年，地块住宅占比高低分化明显，纯住宅地块更受市场青睐。

业内分析，当前商服市场需求偏弱，地块变现能力取决于住宅面积占比。国贸地块因商服占比高，大概率需要大幅折价；中骏四宗地可按业态分拆定价。法拍不是简单处置债务，只有贴合市场需求、找准合理价格，才能化解存量风险，盘活闲置土地资源。