任泽平：美国房价每轮调整后都创新高！中国很大可能重走美国老路

美联储这轮加息够狠。

30年房贷利率，从3%一路干到7.4%。

换谁看，都觉得房价要崩。

结果呢？

2026年9月，美国成屋中位价41.75万美元，连涨39个月，又创历史新高。

任泽平团队翻遍美国楼市80年数据，就得出一句话：每次调整完，房价都能再上一个台阶。

回头看咱们自己的楼市。

眼下走的路，跟美国当年几个关键节点，像得可怕。

2026年回暖信号已经很明确了。

国庆假期，50个城市二手房成交量同比涨了45%还多。

首套房贴息之后，实际利率才2.05%。

供给这边更紧张。

1到9月，15个重点城市新房供应同比少了18.72%。

北上深核心区，几乎没什么新地可卖了。

任泽平说，接下来是"二八分化"。

两成核心城市的核心地段，先稳住，慢慢往上走。

八成普通城市，就得慢慢消化库存。

总有人拿日本"失去的三十年"来说事。

说实话，这个比方打错了。

日本那是全国人口都在减少，产业还往外迁。

咱们走的是美国那条路——人往大城市圈走，产业一直在升级，政策手上也有牌。

所以调整完之后，核心资产再创新高是大概率的事。

无非是早一年晚一年的区别。