曹德旺再预言房产：持有 2 套房家庭，坚持 "三不做"

曹德旺不是经济学家，是做汽车玻璃的实业家。从 2014 年起他反复说：房子是钢筋水泥会折旧，多余房子卖不掉也租不出。

他的话值得听，因为自己栽过跟头。90 年代福耀涉足房地产砸了近 3 亿，做玻璃赚的钱不够付利息，立下规矩绝不碰地产。

这些年验证了什么？老旧小区价格调整 35% 以上，二手房成交周期从 40 天拉长到 76 天，城镇家庭住房拥有率 96%。但这些是 2014 年讲的，现在 5 年调整后一线城市 8 月已环比转正，风险释放大半。

落到行动上就是三条。头一条，产业空心人口流出城市的多余房子别死扛，趁回暖出手。第二条，制造业强城市核心板块别跟风甩卖，苏州南京无锡常州人口正增长，9 月南京二手房 8366 套同比增 38%。第三条，别凭感觉持有，拿租金和自住需求量。

曹德旺谈了十年楼市，站在常识这一边。像他做玻璃那样，守住常识、守住好资产，就能穿越这一轮周期。