这波楼市回暖的首先都是超跌的楼盘，跌了70%后回暖到跌了60%附近！ 还有是很多房型不好的，位置不好的。更多的是加杠杆加的太高的，杠杆加的太高，贷款利息一天不会少，只能割肉卖了。和炒股一个道理，融资太多，搞不好就会被平仓。股票跌了你还能扛，贷款买房子，跌了你还得还月供，扛的成本完全不同。这波所谓"回暖"，本质上是恐慌性抛售的人终于割完了，低价笋盘被消化了一波，并不意味着市场真正企稳。