深房中协：深圳本周（10.12–10.18）为国庆长假后的第一个完整常态周，录得节奏由「复工集中释放」转为「高位平稳」，共五条核心观点：

① 全市二手房录得 1,572套，环比（对比第41周存档值1,178套）+33.4%；二手住宅录得 1,453套，环比（对比1,091套）+33.2%，双双创近5周新高；

② 工作日高位运行：周一至周五合计1,360套、日均272套，10月14日（周三）300套为周内峰值；周末（10.17–10.18）合计212套、日均106套，与节前常态周末节奏一致，未见明显衰减；

③ 10月累计（10.1–10.18）全口径 2,825套、二手住宅 2,615套，同比去年同期（2,769／2,457）分别 +2.0%、+6.4%，连续两周同比转正；环比9月同期（3,660／3,321）为 -22.8%、-21.3%，主因9月同期无长假；

④ 行政区格局：龙岗（346）、福田（261）、罗湖（232）、南山（220）居前四，合计1,059套占全市二手住宅 72.9%（上周68.6%）；罗湖（+52.6%）、龙岗（+43.0%）、龙华（+40.7%）涨幅居前，坪山（-12.5%）、大鹏（-28.6%）回落；

⑤ 片区与楼盘：片区榜 布吉中心、龙岗中心城各49套并列第一，蛇口45套、双龙44套紧随；楼盘榜 振业城11套 领跑，鸿荣源壹成中心花园9套次之，皇御苑、可园各8套。深圳二手房