国家房改课题组原组长：房价到 2030 年可回到前高！靠谱？

跌了这么多还能回去吗？1998 年房改课题组组长孟晓苏 9 月 8 日说：从低谷算起，房价一般 4 到 5 年回到前期高点。核心城市若 2025 年底到 2026 年初确认底部，回到 2021 年高点的窗口落在 2029 到 2030 年。

他说的是触底后再爬 4 到 5 年，不是从今天起 4 年涨回去。美国次贷危机从底部算 4 到 5 年重回前高。

数据在支撑。10 月 19 日统计局数据：二手房网签同比增 10.7%，库存连降 7 个月，一线二手房连涨 7 个月，上海同比涨 0.8% 打破 70 城 32 个月下跌僵局。

供给侧更关键。新开工 5 年跌超 70%，规模退回 2003 年；现房销售拉长周期，2027 到 2029 年将现供应断档。

但有范围：核心城市核心地段优质房产，远郊盘、无产业老破小修复慢。指数回前高，不代表你手里那只股票能解套。

他给的是方向和概率，不是保票。剩下的交给时间。