房地产软着陆，中国做到了。
美国和日本的房地产危机都是硬着陆，只有我们选择“化整为零、三方分摊”的方式来化解危机。
首先让银行来承担三分之一。假如房地产造成的烂账是一百万亿，那么银行就承担三十三万。三十三万不至于把银行拖垮，不会引发系统性风险。处理完以后，伤筋动骨是肯定的，但还能继续前进。
其次，购房者要扛三分之一，特别是那些炒房客，早期通过炒房发财的人，买了十几套和几十套房子，即使房子从一百万掉到了只剩五六十万，也都能扛得住。早期吃进去的，现在必须吐出来一部分。
第三，房地产企业也必须扛三分之一，那些号称是一千亿身家房地产老板，身价去掉了三百亿，依然也能扛得住。把房企的泡沫挤干净，让他们为自己的盲目扩张买单。
从目前的情形来看，我们应该已经过了最危险的阶段。但看看美国和日本的当年，泡沫一破，雷曼兄弟直接倒闭，日本迎来失去的三十年。
软着陆本质上是把一颗核弹，拆解成了无数个延时小鞭炮，目前全世界能做到的也只有我们。但并非没代价，这其中的痛，也只有我们自己知道。