“空房成了别人家！”贵州贵阳，女子从乡下回城看空置多年的房子，发现房门被换锁，住进一家陌生人。她一查才知，房子被在房开工作的男子私自签下20年租约，租给他人。租客把新房改动结构，重新装修。女子气坏了，房子贬值成二手房，向男子索要18万赔偿，对方却哭穷不给。而租客一直不搬走，坚持要男子赔偿8万才肯走。事情陷入僵局，女子有房住不进去！


家住息烽县的龙女士，2007年就在当地小区买了一套商品房，所有手续齐全，房贷也早就结清，没想到，被人霸占了！

前段时间，龙女士抽空回城区看一眼自己的房，当场傻眼，自己的房子门锁被换，根本进不去。

她发现里面居然住了陌生人张先生一家。

细问之下才知道，是房开员工龙王搞的鬼。

起初龙王谎称手里有空置房源，要把房子卖给张先生，对方查完发现没法过户，俩人就私下签了一份长达20年的租赁合同。

张先生前后花了8万多装修入住，自认也是受害者，咬死要龙王赔付装修损失，才肯搬走。

龙女士哪里想到，自己常年在乡下照顾老人，她这套房子就一直空着没人住，却这个房开人员被龙王给坑了。

早在2015年，小区房开的工作人员龙王，就胆大包天，私自把龙女士的这套房子拿去抵押抵债。

当年龙女士费尽心思打官司，才好不容易把自己的房子追回来。

本以为对方吃一堑长一智，再也不敢乱来，谁成想十年之后，荒唐事再次上演！

更气人的是，龙女士找龙王要说法，他态度敷衍，只轻飘飘一句自己搞错了，没核实房屋权属。

还说自己在外地凑钱赔偿龙女士。谁知，当龙女士提出18万的赔偿诉求，龙王改了口说自己无力承担。

龙女士要18万赔偿也是有理由的，自己的房可是全新商品房，被陌生人住了一年多，房屋结构还被改动，新房彻底变成二手房，贬值严重。

要知道，早前龙王自己还主动答应过35万接手房子，如今却翻脸不认账。

社区和街道多次出面协调，赔偿金额谈过二三十万，可龙王始终空头承诺，一分钱没兑现。

导致现在龙女士面临有房回不去，钥匙打不开自家门的僵局。

有人说，自己的房子自己反而不能名正言顺的住进去。好家伙，没有天理了！还不能轰走租客？

也有人说，好比停在路边的车，是不是当没人开，我就能给开走？都什么年代了还能出这样的事，然后还走协商程序，真是可笑。

那么，龙王构成诈骗吗？

诈骗罪核心要看，龙王有没有非法占有租金的目的。

如果龙王收了租客租金，拿到钱之后挥霍、拒不退还，就涉嫌诈骗。

从目前新闻信息看，龙王承认有过错，说在筹钱赔偿，没有证据证明他恶意侵占钱款，暂时只能定性民事违法，不算刑事犯罪。

还有，房开员工龙王私自出租、处置房主房屋，私下签的20年租赁合同，合法房主龙女士能直接收回房子吗？

房开员工龙王既不是房主，也没有龙女士的授权，无权随意处置。

《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

龙王和租客签的20年租赁合同，只约束他和租客两个人，跟真正房主龙女士一毛钱关系没有。

龙女士完全有权直接收回自己的房子、换锁入住，不用顾及租客。

租客张先生的损失该找谁赔？

租客装修花的8万块以及搬走的损失，只能找骗他租房的龙王索赔。

《民法典》第597条规定：因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

不过，张先生绝对不能赖在无辜房主龙女士房屋里，用霸占别人房子的方式去抵龙王带来的损失。

目前当地部门将再次组织协调，协商无果龙女士可直接起诉维权。