关于房产税什么时候收，高盛终于给出了最新的判断。看清楚这个时间点，才能避免自己的房子成烫手山芋。
根据高盛房地产研究团队的预测，全国二手房价格要到2030年才会真正触底。更关键的是高盛认为，等房价止跌企稳之后，房产税也会全面开征。这个时间窗口，大概率2026—2030年，或者拖到2031—2035年，并在全国扩大征收范围。
征收房产税的目的，是为了弥补土地出让收入减少所造成的财政缺口。
选择的时间点也很耐人寻味。为什么非要等房价触底才收？因为房产税绝不能在下行期落地，那会直接引发踩踏式抛售和系统性风险。
所以顺序才是先让市场慢慢把泡沫挤干，熬过漫长的阴跌期，等大家心理预期都磨平了、市场彻底平稳了，再顺理成章地开始收税。
未来几年，房地产将进入一个极其漫长的“垃圾时间”。二手房有价无市，流动性慢慢枯竭，大家都在熬。
熬到2030年，即使房价企稳了，迎来的也不是什么报复性大涨，而是房产税的利剑。这意味着，未来持有房产的逻辑将发生根本性逆转。房子很难再具备资产属性，回归居住属性是大方向。
对普通家庭和多套房持有者来说，也是时候抛弃幻想了。