眉山丹棱：老齿轮厂不拆了，8000㎡厂房变身运动场

城市更新，不一定非要大拆大建。

在眉山市丹棱县城北片区，原齿轮厂及周边多功能服务中心改造提升项目施工现场机器轰鸣，工人正在抓紧施工。项目即将完工，施工方预计12月中旬交付。

项目没有选择推倒重建，而是依托齿轮厂老旧厂房更新改造，在保护工业遗存风貌的前提下重塑空间，盘活闲置厂房与地块，留住属于这座小城的工业记忆。

老厂房的新使命：群众服务中心+体育活动中心

改造之后，这里将承担双重功能：
• 8000㎡厂房改造为体育中心，规划网球、篮球、羽毛球、匹克球运动场，配套更衣淋浴、接待大厅；
• 3000㎡厂房打造社区食堂、托幼、教培，专门服务“一老一小”。
废弃老厂房摇身一变，成为市民健身、办事的公共空间。老旧的工业骨架，装上了便民的新功能。

这样改造，一举多得

① 节约成本：老厂房层高足、结构稳固，改造只需翻新屋面、地面、配套设施，相比新建项目造价更低、周期更短，避开大拆大建的高额开销。

② 功能接地气：文体、养老托幼都是老百姓高频需求，相比小众展馆更容易持续保持人气。匹克球等新兴运动的布局，也很有前瞻性。

③ 留住城市印记：保留厂房桁架、红砖、老机械设备作为景观，守住工业元素，告别千城一面。

④ 便民高效：办事大厅和运动场集中在一处，周边居民办事、健身可以一趟搞定。

重点：后期运营决定项目能不能长久

低成本改造，最怕后期闲置。项目建成后移交白塔社区运营，通过政府购买服务引入专业机构，依靠场地租赁、合作分成维持运维。场地开放规则、收费模式、日常维护，都会决定这个空间能否长久保持活力。运营跟上，老厂房才能真正成为片区活力中心。

丹棱这个项目如果运营顺利，会给中小城市老旧工业区更新提供很好的参考样本：不用大规模拆迁，挖掘存量空间，兼顾民生需求与工业情怀。

看到这个改造案例，特别有感触。我也盼着老家闲置老厂房能这样盘活。厂区子弟对老厂的感情，远不止几栋建筑——记忆里有澡堂、灯光球场、厂区广播喇叭，还有上下班熙攘的人流，这里承载了整个童年和少年时光。看着老厂区荒废闲置，实在可惜。像丹棱这样改造，才是最好的归宿。

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