从372万跌到183万，番禺洛溪的广州奥林匹克花园，现在能抄底吗？

有读者问番禺洛溪的广州奥林匹克花园，今天盘一盘。

2022年2月，一套99平三房卖了372.5万，单价3.7万。

到了2026年8月，同户型挂牌199万，熬了162天，最后183.8万成交，单价跌到1.8万。

四年半总价蒸发188万，直接腰斩。加上利息税费，当年高位接盘的总亏损超250万，普通家庭得白干25年。

这小区在洛溪岛，离2号线洛溪站900多米，走十几分钟。去海珠广场、珠江新城通勤挺舒服，开车出岛也方便，就是洛溪大桥早晚高峰堵得让人没脾气。

周边配套很成熟，旁边是渔人码头，附近有洛浦公园，过桥就是孙逸仙纪念医院，烟火气十足。

小区是个超级大盘，130栋楼，运动主题，绿化率高达55%。但这次成交的两套暴露了最大硬伤——全是没电梯的楼梯楼。

四五楼年轻人爬当锻炼，家里有老人每天上下楼简直要命。加上体量大、租客多，物业管理只能算一般。

现在183万到底能不能买？

如果你在市区上班，预算有限，不想去远郊，买来自住是可以的。优先挑楼层低的，或者去小区里找带电梯的房源。

但如果你想要现代化物业，或者看它便宜想投资抄底，趁早死心。现在洛溪二手房竞争惨烈，旁边珊瑚湾畔都在降，这种没电梯的老楼梯楼流动性极差，以后想卖很难找到接盘侠。

你觉得现在这价格能上车吗？