近日，克而瑞发布的一则统计数据引发市场的广泛关注：福州五区有89个项目近12个月零成交，其中包括桂湖、琅岐、亭江等外围板块“僵尸盘”及中心城区尾盘。

克而瑞特别点名了武夷栖溪云谷、福州温泉城、龙登山居岁月、中庚香海世界等楼盘。这些楼盘或因项目烂尾，或因价格下跌，已陷入“沉睡”，何时重启遥遥无期。

2026年9月，五区共有213个项目存在狭义库存，合计约237.8万㎡、19683套，套均面积约120.8㎡。参照8月全市商品房成交，库存去化周期约需两年半以上。