从350万跌到153万，49层的黄埔时代天境，劝你避雷

有读者问黄埔科学城的时代天境能不能买。最近这盘刚收楼出了一套成交，87平毛坯，挂牌167万，17天就被砍到153万成交，单价1.75万。

当年2021年开盘，这盘均价可是卖到3.5万到4万，一套87平总价将近350万。现在跌到153万，总价直接蒸发200万。当年掏空六个钱包冲进去的人，首付早亏光了，算上利息税费，总亏损超220万。普通打工人得不吃不喝白干22年。

这盘为啥跌这么惨？位置在香雪，离地铁6号线足足1.6公里，走过去不现实，通勤全靠电瓶车接驳，去珠江新城单程起码一个小时起步。体量小，商业全靠蹭隔壁万科东荟城。

这套房最大的特点是毛坯。这盘只适合那种极度喜欢自己装修的人，讨厌二手房的旧装修，想自己把控水电挑瓷砖，那这房子适合你，但兜里得备好十几二十万装修费。

更要命的是，它是49层的超高层！几乎是科学城最高的住宅。每天早高峰等电梯等到怀疑人生，万一停电连家门都出不去。公摊大得吓人，得房率极低。未来十几年后，电梯老化、外立面维护绝对是天价，物业根本扛不住。

现在刚收楼，大批投资客正急着套现踩踏，你今天买153万，明天楼上邻居就敢挂145万。

最后掏心窝子一句：真心劝大家避雷。 49层超高层、离地铁远、毛坯刚收楼，现在买就是妥妥的接盘侠。

别听中介瞎忽悠，这盘你就算要买，也请等大部队挂牌踩踏完再说。你觉得这超高层跌到多少才合理？