浙江杭州，女子将自己的房子租给了一个带孩子的女人，租期17个月，月租5100元。对方只住了几个月，突然退租。女子去收房，打开房门差点崩溃：房间墙壁到处是涂鸦，还有不少钉子，家里的水龙头、烟油机、燃气灶、灯具、消毒柜都消失不见了，就连电视柜背景墙和洗衣机都被拆了放在小房间。租客却称东西是自己买的，房子隔音太差，影响健康，要求房东退回1100多元租金以及5100元押金。女子崩溃：租客违约在先，还将自己的房子拆的面目全非，她要求对方赔偿各项损失和违约金。结果让她失望。

2026年3月，苏女士把自己家闲置的一套房子租给了前来看房的王女士，王女士带着一个小男孩，称她丈夫长期在上海出差工作。

苏女士见王女士穿的干净得体，说话也客客气气的，以为对方是个会过日子，能爱惜房子的人，也没多想就把房子租给了她。

双方签了租房合同，租金从2026年3月到2027年8月，租约17个月，每月房租5100元，押一付三。

合同约定：因租客保管不当或者不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。

前面几个月，王女士都按时给付房租，苏女士也不好意思上门去打扰，也就没去房子里看过。

哪知道到了10月初，她突然收到了王女士要退租的消息，她也没多想，既然对方要搬走，自己也不好留的，她跟对方约定好了验房时间。

10月16日，苏女士上门去收房，王女士却称已经搬走了，只把门锁密码发给了她。

苏女士打开房门，差点站不住。自己家原本干净整洁的房子，墙壁上到处都是涂鸦，还钉了不少钉子。

家里的4个大灯也不见了，再去厨房，更让她难以置信，自己家的水龙头、燃气灶、油烟机、消毒柜全被拆走了。

原本装在客厅的电视柜背景墙，阳台放着的洗衣机，也被拆了，堆在小房间里。

苏女士联系王女士，询问对方，自己家消失的家具家电去了哪里，王女士却说她不管，之后直接给苏女士发来一份退租告知函。

她给出了退租原因是苏女士家的房子隔音太差，多次找物业、房东沟通没有改善。

入住期间，厨房橱柜门板、油烟机、水龙头、灶台和灯具都是她个人出资添置，所有权归她，搬离时取回了自己物品。

因为房屋隔音问题，影响身体健康，因此王女士不认可违约金，要求10月16日解除双方租赁合同，她反过来要求苏女士退还7天的房租1190元，以及退还5100元押金。

在王女士看来，她搬走的东西都是自己花钱添置的私人物品，提前退租是隔音不好，不能算自己违约。

苏女士气愤难平，自己好好的房子竟然被霍霍成这个样子，她要求王女士把自己房子里原本配套的灯具、厨房的燃气灶、还有电视背景墙、洗衣机、纱窗等原来该有的配置全部复原。

其次就是把燃气费、电费结清，并按照每月5100元的标准赔偿房屋空置损失，以及把房子清洁干净。

苏女士报了警，中介也参与调解，也双方并未谈拢。

苏女士决定走法律途径。

王女士也很硬气，表示已经起诉了，由法院来判。

苏女士认为王女士搬进来时，自己屋内的物品都是装好的，王女士应当给自己复原。

可在王女士看来，自己入住时，自行购买并替换了部分家具家电，这些家具家电自己可以拆除并带走。

租客是否可以拆走屋内的物品，要看双方的合同约定。

《民法典》第733条规定：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

租赁到期或提前解约后，承租人返还的房屋，必须符合按照约定或者根据房屋性质正常使用后的状态。

不少租客认为自己花钱装的东西，房东不给装修费或者补偿，自己就可以随便拆掉，但是这并不等于租客可以拆毁房屋固定设施、破坏房屋基础使用功能。

租客在入住期间，换了新的家具家电，要提前跟房东商量。

如果房东不同意的，那就把旧物品保存起来，等退租时，再给房东恢复成原本的模样，不影响到房屋的正常使用。

像墙面涂鸦、到处钉钉子，这属于超出正常居住范围的人为损坏，房东可以要求租客承担复原和赔偿责任。

租房居住，一定要爱惜房屋设施，如有损坏，是需要赔偿的。

对于此事，大家怎么看？

来源：1818黄金眼